2023年4月楼市需求动能转弱，湖南省TOP30要点房企单月成绩119亿元，环比跌落33%，单月增幅由正转负。1-4月累计成绩475亿元，同比增加4.9%，同比上一年坚持增加且增幅较上月有所提高。
全体来看，尽管一季度商场回暖，需求上升，但现在职业决心没有彻底修正、商场全体购买力仍处在前史相对低位。关于企业而言，年内仍需活泼推盘、提高营销及优惠力度以促进成交去化。
2023年4月，TOP30房企完结出售金额119亿元，单月成绩同步增幅进一步收窄，环比由正转负，跌落33%。累计成绩来看，TOP30房企1-4月完结出售金额475亿元，累计增幅继续扩展，同比增加4.9%。
4月湖南要点房企商品房榜单各入榜门槛同比增幅较3月进一步扩展，且TOP3降幅收窄至7%。
详细来看，除TOP3门槛同比仍处负增加外，其他阵营皆由负转正。其间，TOP10房企的出售金额门槛值为21.02亿元，同比增加59%。TOP20房企出售额同比上一年趋平，TOP30房企出售额来看，民企开展势头较快，成交成绩同比上一年入榜企业有较大提高。
归纳来看，国央企及部分优质民企开展耐性较强、中斗室企竞争力缺乏，2023年房企格式将继续分解。
“银四”房企推货活泼，新房供给环比继续增加，同比跌幅收窄。但需求端复苏后劲缺乏，新房成交同环比齐跌。月度会集开盘项目数量削减，部分房企重启打折促销活动，但新政影响难以为继，楼市继续上行承压。
从房企累计成绩同比增速来看，2023年1-4月TOP30房企成绩同比正增加数量达20家，呈负增加企业10家，继续削减中，少量头部企业本月负增幅呈扩展之势。20家正增加企业中，5家房企同比成绩翻番，环比上月削减4家，房企增幅超200%本月3家，本月削减2家。高增加企业中，中海地产同比增幅有所收窄，招商蛇口新入高增加企业。
1-4月TOP30房企成绩同比成绩增幅在100%以上有8家，较1-3月削减一家。TOP10内占5席，均为头部房企，国央企为主；后3座位后阶梯房企，以民企为主，多为新入榜企业。
全体而言，4月楼市动能转弱，部分前期入榜企业受商场行情影响，需求增速放缓，同比增幅收窄。
中海地产热盘恒热，1-4月成交成绩同比增加298%，凭仗中海星樾府、中海寰宇全国和中海阅湘臺项目热盘高收益增加，稳居全省累计成绩排行TOP1。
招商蛇口4月新增成绩15.55亿元，成绩增加绝对值位居全省榜首。企业累计成绩到达36.15亿元，位居全省企业排行榜第二。本年新入市项目招商蛇口江山境成绩体现杰出，项目3月末首开去化74%，体现优异，单项目累计成绩7.86亿元，占比21.7%；招商滨江境和绿城招商桂语雲峯累计出售成绩别离到达10.6亿元和9.84亿元，占比到达29.3%和27.2%。企业继续深耕热门片区，地理位置及产品双优，完结成绩大幅增加。
德奥地产和蓝绿双城均为本年入榜优质民企。德奥地产 1-4月累计完结成绩9.16亿元，位居湖南要点房企商品房榜单第20位，德奥地产作为城市运营家，深耕花桥片区，实力赋能城市界面更新，一起敞开产品焕新，从大堂、公区规划到地库、园林、外立面，进行多方位晋级，完结项目高速增加。蓝绿双城1-4月累计完结成绩8.02亿元，位居湖南要点房企商品房榜单第24位。项目坚持杭派精工产品，不管是修建工艺、类公建的板式纯平立面、44%的绿化率仍是90%的得房率都让项目质量站在长沙一队伍。
当时房地产商场方针利好根本出尽，春节后的时间短脉冲式复苏行情已然告一段落。“银四”楼市全体供需增加动能转弱，成色欠佳。要点地级市4月成交成绩环比普跌。湘潭、常德、岳阳和益阳跌幅在3成以上，株洲成交成绩走势相对平稳，环比趋平。
从地级市榜单TOP10房企出售成绩来看，株洲和衡阳成绩累计出售同比涨幅超10%，湘潭、岳阳、常德和郴州同比跌幅较大，其间，湘潭TOP10企业出售榜单不及2022年一半，同比跌幅最大。
地级市TOP10房企排行中，湘潭和衡阳本乡房企为主。潭房集团1-4月累计出售1.75亿元，企业TOP10占比17.1%，其次为湖南建投地产集团；汇方置业、天嘉置业均为衡阳本乡活泼房企，在区域楼市体现优异。株洲、岳阳和常德以品牌房企为开展主力，中海地产 、建发房产、我国金茂、旭辉集团成绩体现杰出，多位居地级市榜单前三。
4月楼市不管供需均迎来“拐点”，企业出售成绩同比增幅转弱，地级市成交大幅下滑。究其原因，一方面，因为利好方针应出尽出，疫情积压需求已提早开释；另一方面，全体商场环境仍处于修正傍边，职业决心没有彻底修正，前期堆集的刚需刚改需求阶段性疲软所造成的。
展望后市，刚需转弱、改进接棒是大概率事情，若政府层面有必定利好性方针影响，全体成交仍是或许稳中微增。
